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房屋漏水訴訟案件情況層出不窮，有疑惑時漏水律師可以提供什麼樣的協助呢？是不是可以請律師來撰寫訴訟書來請求房屋漏水賠償？
小煌攢了半輩子的積蓄，終於可以負擔房價，他便找了房屋仲介要進行房屋買賣，仲介介紹了一間公寓，很是符合小煌心中理想的愛的小窩，而且業務說話聽起來很實在，態度也很誠懇，小煌便不疑有他，馬上下手簽約，殊不知入住半年後，才發現房子有漏水的問題……
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房屋漏水訴訟怎麼提起？專業漏水律師為你解惑
Q：提起房屋漏水訴訟須準備什麼文件？
遇到房屋漏水問題第一步也是最重要的一件事情，釐清漏水原因，找出責任歸屬，再依據漏水情況來撰寫後續的房屋漏水訴訟書。
1.透天房屋漏水：
若新購買之房屋發生漏水現象，於交屋5年內發現漏水問題，且於發現之6個月內告知前屋主，前手屋主於買賣時亦無明確告知，會涉及民法瑕疵擔保問題，可依損害程度主張解除契約或減少價金。
2.公寓大廈漏水：
若為公共管線漏水，可請管委會以公費修繕，無管委會時可要求全體住戶共同負擔修繕費用；若為鄰居管線破裂，可主張請求修繕費用、漏水導致之屋內財產損失及精神慰撫金。
故，遇到房屋漏水問題，需先請專業鑑定機關釐清漏水原因，並統整因漏水所生之相關損害及欲請求之金額，以利後續房屋漏水訴訟。
Q：漏水律師費用多少？可提供什麼樣的協助？
房屋漏水訴訟中需負擔費用如下：
1.房屋漏水鑑定費用：
為釐清漏水責任歸屬，須由專業人士鑑定後做成鑑定報告評斷，該漏水原因為何，鑑定費用會因鑑定機關不同而有不同費用差異，須先由原告負擔，經法院判決後，可依勝敗比例分擔。
2.法院裁判規費：
民事訴訟皆須事先繳納裁判規費法院才會開始受理，裁判規費亦會因訴訟標的金額有所不同，原告亦須先負擔，後依案件勝敗由法院裁定如何負擔。
3.漏水律師訴訟費：
漏水律師費用依各縣市、案件複雜程度等因素而異，服務範圍也可能因案件的獨特性有不同的訴訟策略，可於委任律師前先諮詢進行案件討論，確認房屋漏水訴訟費用及服務範圍，漏水律師推薦您先諮詢了解，才能找到符合自己需求的律師。
Q：房屋漏水賠償，漏水律師推薦您即刻免費諮詢
實務上房屋漏水之案件因須經鑑定，且房屋漏水賠償的損害計算方式較複雜，訴訟歷時較長，且訴訟中主張之策略亦會影響判決結果，若遇到房屋漏水糾紛建議先與不動產糾紛專科律師諮詢後，再進行後續訴訟，守護自己辛苦攢來的半生積蓄。
