相守10年，男友買房借名登記女友名下，分手後律師協調返還成功

• 委託人：賴先生
• 相對人：王小姐
• 案件類型：不動產借名登記返還
• 判決結果：成功協調返還房屋
• 承辦律師：曾嘉雯律師
• 所在地：台南、高雄

不動產糾紛經過：

我們感情穩定交往了10年也到論及婚嫁的年紀，老家在高雄的我，希望讓女方更有安全感，所以在台南買了一間房子借名登記在她的名下。但近期討論婚事時開始發現彼此對未來規劃上理念有些不同，女方的家人開始對我有偏見，談話中冷嘲熱諷有時還會說出汙辱我的言語，甚至連女方也表態認為我的收入不夠多，對未來沒有共識及種種不愉快下，我們分手收場。 至於在台南買的那間房子頭期款及貸款一直都是由我支付，當初交往時是為了讓女方有安全感才登記在她的名下，現在都分手了我想要回這間房屋的登記，與她連絡卻不回應，我想做法律諮詢。

律師主張：

借名登記原因是賴先生當初以結婚為前提而購屋，為讓女生有安全感才登記在她名下，雙方有借名登記的法律關係，賴先生為實質所有權人，最後因價值觀迥異無法共組家庭，女方亦無法律上原因受有利益，應予返還該不動產之登記。

不動產借名登記返還委任律師結果：

最終本案賴先生委任高雄律師曾嘉雯律師，請賴先生準備購屋匯款明細、房屋貸款繳款明細等相關文件，嘗試與女方聯絡終止借名登記契約也皆無回應，然向法院遞起訴狀提告並聲請調解，在律師努力協調下，成功讓對方返還不動產借名登記，避免民事訴訟的煩擾，讓昔日的情人不必提起借名登記訴訟在法庭上對簿公堂。

不動產借名登記相關法條：

借名登記在民法上是一種無名契約，也就是沒有明文規定，為了讓這個契約在法律上的效果有條文可以依循，實務判決用委任契約來決定借名契約的法律效果。為避免衍生糾紛，雙方最好事先簽立借名登記契約。

民法第549條第1項規定

當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。

※為維護當事人隱私，本案例事實及姓名已改編※

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